На прошлой неделе состоялась встреча инициативной группы жителей микрорайона Ленинградская-Псковская-Возрождения-Окружное шоссе, выступающих против точечной застройки вблизи Окружного 17А, с главным архитектором области Александром Швецовым. В целом встреча проходила в тёплой и дружественной атмосфере, Александр Сергеевич много улыбался, шутил, уверял нас в правильности своих решений и соответствии застройки всем нормам. Когда мы просили его подтвердить всё нормой закона, он говорил что не должен знать его досконально и сейчас ответить не может. Когда же мы говорили, что видим где-то нарушения он жёстко требовал подтвердить наши сомнения чёткими формулировками и ссылками на закон. В общем, по окончании встречи, я высказал мнение, что по моим ощущениям я общался с чинодралом Неходой. Думаю старшее поколение помнит фильм «Верные друзья» и этого персонажа, а для молодых мы дадим ссылку на фильм. Александр Сергеевич на это дико обиделся и устроил практически истерику. Но, так как у нас есть трансляция встречи вы всё можете оценить сами. Чиновник таки архитектор Швецов или чинодрал.

Прежде чем вы посмотрите трансляцию встречи я напомню вам суть, покажу ответы архитектора и результаты проверки.

Итак, изначально наши обращения по вопросу градостроительства вызваны планами точечной застройки на окружном, которые главный архитектор точечной застройкой не считает и ещё один дом вполне не повредит микрорайону.

Мы обозначили во многочисленных письмах с десяток проблем и нарушений, от нарушения расстояния от парковок до отсутствия в квартале обязательных 10% под детские и физкультурные площадки. Проверки показали, что, например, детские площадки есть только у 23 домов из 47.

Казалось бы, уже существенное нарушение местных нормативов градостроительного проектирования, но главный архитектор считает, что это не повод отменять разрешение на строительство. Хотя, казалось бы, проверку проводили долго и основательно, даже продлевать пришлось.

Однако, когда заходишь на сайт комитета и знакомишься с её конкретными результатами

то понимаешь, что цель у этой проверки была совершенно другой.

завуалировать все нарушения и дать возможность застройщику внести изменения в проект

Чтобы потом дать ответ о нецелесообразности выдавать предписания о нарушении законодательства.

При этом, даже сравнивая два плана застройки, главный архитектор не смог ответить ни на один конкретный вопрос этих изменений. А в проверке всё подогнано под некие интерполяции.

Проще говоря два плана практически не отличаются друг от друга, но на бумаге стали соответствовать всем нормам.

При этом на вопрос ознакомления с результатами проверки главный архитектор ответил отказом прикрываясь персональными данными. Не знаю, как подгонка нарушения норм  по расстоянию от парковок с помощью интерполяции связана с персональными данными, но лично мне кажется максимально коррупциогенной. Потому как главный архитектор решил, что 15 метров могут превратиться в 11, а 50 метров в 30.

Ещё одним интересным моментом оказался вопрос перегрузки 33-й школы. Александр Сергеевич сделал вид, что это не относится к вопросам градостроительства и послал нас в департамент образования. Однако, мы естественно не согласны с отказом комитета давать оценку застройке с общими требованиями соблюдения баланса территории согласно МНГП. Ведь работа 33-й школы практически в три смены связана как раз с тем, что в районе уже сложилась плотная застройка и одной школы на такое количество явно не достаточно. А нам сейчас хотят разместить ещё дополнительное количество жителей и сказать, что так и надо.



В общем, смотрите трансляцию и вместе с нами отправляйте письмо на комитет с требованием допустить нас к материалам проверки для её изучения и оценки. Мы с её результатами категорически не согласны.

Вот адрес интернет-приёмной — https://gov35.ru/form-request/?oigv=107424
Вот примерный текст:
«В период ноября 2020 года — января 2021 года Комитетом архитектуры и градостроительства области была проведена проверка выдачи разрешения на строительство и соблюдения региональных и местных нормативов градостроительного проектирования (РНГП и МНГП) при планировании и согласовании строительства вблизи Окружного шоссе 17А. Результаты проверки опубликованы на сайте комитета 1.02.2021, а 1 марта 2021 состоялась встреча инициативной группы с главным архитектором области А.С.Швецовым (запись встречи в сети интернет https://youtu.be/g6trn7LCCeg).
Результаты проверки и встречи считаем неудовлетворительными, носящими поверхностный характер и не учитывающими в полной мере РНГП и МНГП.
Для дальнейшей оценки и возможного обжалования результатов проверки требуем полностью ознакомить инициативную группу с её материалами и результатами.»

Что касается вопроса вынесенного в заглавие поста, то вы можете сделать оценку сами и написать её в комментариях. Прав я или нет, сравнив архитектора Швецова с Неходой, решать вам.